Non-Recourse-Finanzierung

Professionelle Immobilieninvestoren arrangieren ihre Immobilieninvestments häufig über Objektgesellschaften, bei denen eine Haftung von der Gesellschafterseite ausgeschlossen werden soll.

Bei sog. Non-Recourse-Finanzierungen wird ausschließlich auf das Objekt und den Cash-flow aus den Mieteinnahmen abgestellt.

Aufgrund unserer überregionalen Finanzierungskontakte haben wir die Möglichkeit, Ihnen für Ihr Immobilieninvestment eine Non-Recourse-Finanzierung zu beschaffen. Die grundsätzlichen Voraussetzungen sind nachfolgend zusammengefasst:

Objektarten	■ Wohnanlagen ■ Büroimmobilien ■ Einzelhandelsimmobilien ■ Seniorenpflegeheime ■ Hotels ■ Logistikimmobilien
Mietvertrag	Mieter mit guter bis sehr guter Bonität und langfristigen Mietverträgen (außer bei Wohnanlagen)
Investoren	erfahrene in- und ausländische Investoren mit guten Referenzen
Objektgesellschaft	GmbH oder GmbH & Co. KG mit Sitz in Deutschland (Ausnahmen ggf. möglich)
Mindestfinanzierungsvolumen	ca. 5 Mio. EUR
Finanzierungsauslauf	abhängig vom Cash flow
Zinsbindung	von 3 Monaten bis zu 15 Jahren
Eigenkapital	Das einzusetzende Eigenkapital muss so bemessen werden, dass sich unter Berücksichtigung von Reserven ein positiver Cash-flow (Liquiditätsüberschuss) ergibt: Mieteinnahmen ./. nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten ./. Kapitaldienst (incl. angemessener Tilgung) = positiver Cash flow

Ein kurzer Flyer sowie die Unterlagen-Checklisten stehen Ihnen nachfolgend als PDF-Download zur Verfügung:


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