Vertriebsconsulting für Mikro-Apartments


Sie entwickeln ein Projekt mit Mikro-Apartments?


Durch die Begleitung von mehreren hundert Mikro-Apartments bei Projektentwicklung, Marketing, Vertriebssteuerung, Verkauf und Vermietung konnten wir sehr viele Erfahrungen in diesem Bereich sammeln.

Diese stellen wir Ihnen gern für Ihr Projekt zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für ein Gespräch zur Verfügung.

Damit Ihr Vertrieb ein Erfolg wird.


Vermutlich entwickeln Sie Ihr Mikro-Apartment-Projekt für eine oder mehrere der Nutzerzielgruppen Studenten, Berufspendler, Singels oder Senioren? Oder vielleicht für das noch recht junge Segment der Serviced Apartments (Boarding House)? Wohneinheiten, die höchste Funktionalität auf kompakter Fläche bieten, erfreuen sich zunehmender Nachfrage, sowohl bei Nutzern als auch bei Investoren.

  • Sie entwickeln das Projekt für Ihren eigenen Immobilienbestand: In diesem Fall steht eine nachhaltige Vermietung ohne strukturelle Leerstände im Vordergrund?
  • Sie beabsichtigen, das Projekt als Paket (Grundstück + Planung + Baugenehmigung) zu verkaufen: Für den Fall benötigen Sie einen Investor, der die bauseitige Realisierung in Eigenregie übernimmt.
  • Sie möchten das Objekt schlüsselfertig global verkaufen: Sie benötigen einen Investor, der das Objekt anschließend im Bestand hält.
  • Sie haben vor, das Objekt schlüsselfertig im Einzelvertrieb gemäß Wohnungseigentumsgesetz verkaufen: Sie benötigen viele private Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die die Eigentumswohnungen von Ihnen erwerben.

Unabhängig davon, auf welche Zielgruppe Ihr Mikro-Apartment-Projekt ausgerichtet ist oder welche der vorgenannten Exit-Lösungen Sie planen, können wir viel Know-how und Erfahrungen einbringen. Grundsätzlich sind die positiven Effekte umso größer, je früher wir an Bord sind.

So können Sie z.B. in der frühen Entwicklungsphase von unseren Kenntnissen profitieren, welche Wohnungsgrößen, Grundrisse und Ausstattungen für welche Zielgruppe „gut laufen“.

Hinsichtlich des Marketings und der Vertriebssteuerung ist entscheidend, welche der vorgenannten Exit-Lösungen Sie präferieren. Während für den Einzelvertrieb und die Vermietung idealerweise digitale Vertriebsstrategien, z.B.

  • Projektwebsite mit SEO,
  • Keyword-Advertising (z.B. Google Adwords),
  • Immobilienportale und
  • cloudbasierte Vertriebssteuerungstools mit Online-Revervierungssystem und Schnittstelle zur Projektwebsite

zum Einsatz kommen, ist beim Projektverkauf und dem schlüsselfertigen Globalverkauf in jedem Fall eine diskrete Vorgehensweise hinsichtlich Objektpräsentation und Investorenansprache angeraten.

Unsere bisherigen Projekte im Bereich Mikro-Apartments


  • Campus-Apartments Paderborn 1 (1. Bauabschnitt), 88 Wohneinheiten
  • Campus-Apartments Paderborn 2 (2. Bauabschnitt), 99 Wohneinheiten
  • City-Apartments Braunschweig 1, 108 Wohneinheiten
  • City-Apartments Braunschweig 2, 87 Wohneinheiten
  • City-Apartments Paderborn 1 (1. Bauabschnitt), 44 Wohneinheiten
  • City-Apartments Paderborn 2 (2. Bauabschnitt), 44 Wohneinheiten
  • Quartier Berliner Straße Braunschweig

Weitere Details dazu finden Sie unter Referenzen.

Consulting für Unternehmensimmobilien


Sie möchten die Immobilienstrategie  Ihres Unternehmens optimieren?


Lassen Sie uns aufzeigen, wie Sie aus Ihrem Immobilienbestand Werte realisieren und stille Reserven heben können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für ein Gespräch zur Verfügung.

Das können wir für Sie tun.


Immobilienentscheidungen haben aufgrund ihrer Komplexität, Größenordnung und Langfristigkeit eine strategische Bedeutung für jedes Unternehmen.

Unser Ziel ist es, Ihre Immobilienstrategie mit Ihren Geschäftszielen in Einklang zu bringen und Sie so zu unterstützen, dass Sie sich voll auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.

Durch permanentes und überregionales Marktscreening verfügen wir über ein exzellentes Netzwerk an Immobilien-Investoren mit den unterschiedlichsten Ausrichtungen.

Unternehmensimmobilien rücken zunehmend ins Interesse von Investoren. Wir kennen die Anforderungen und können Sie bei investorenbasierten Lösungen effektiv unterstützen.

Die in Frage kommenden Investitions- und Finanzierungsmodelle

  • Eigeninvestition (Eigen-/Fremdkapital)
  • Investorenlösung (Miet-/Pachtvertrag) und
  • Immobilien-Leasing

sowie die Prozesse und Koordinationsanforderungen bei der Umsetzung von komplexen Immobilienprojekten sind uns gut vertraut.

Je nach Umfang Ihrer Immobilienthemen stehen wir Ihnen dauerhaft oder projektbegleitend als Berater zur Seite.

Wir prüfen und bewerten Handlungsalternativen qualitativ und quantitativ durch Wirtschaftlichkeits- und Kennzahlenanalysen. Bei der Umsetzung unterstützen wir Sie durch Übernahme des kaufmännischen Projekt- und Transaktionsmanagements.

Dabei agieren wir eng verzahnt mit Ihrer Hausbank/-sparkasse, Ihren Steuer- und Rechtsberatern sowie Wirtschaftsprüfern und ggf. Architekten.

Je nach Bedarf binden wir auch von unserer Seite zusätzliche Beratungskompetenzen und Partner aus unserem Netzwerk ein.

Wir würden uns freuen, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen und Sie von unseren Leistungen überzeugen zu können.

Unseren Flyer „Consulting für Unternehmensimmobilien“ finden Sie unten im Download-Bereich.

Mögliche Consultinganlässe und Handlungsoptionen


Sale-and-rent-back mit Investor, Sale-and-lease-back mit Leasinggesellschaft

(Projektentwicklung und) Verkauf an einen Investor

Eigeninvestition, Investorenlösung, Immobilien-Leasing

Eigeninvestition, Investorenlösung, Immobilien-Leasing

ggf. in Verbindung mit 1. oder 3.

ggf. in Verbindung mit 2. und/oder 5.

ggf. in Verbindung mit 1. und/oder 5.

  • 0 21 29 - 56 78 35
  • 01 51 - 15 32 55 86