Erfahrung aus über 30 Jahren ... Immobilien Investoren Finanzierung

Erfahrung, Struktur und Verantwortung im Umgang mit Immobilien-Sondersituationen

Immobilien sind mehr als Vermögenswerte. In Sondersituationen sind sie häufig mit wirtschaftlichen Risiken, steuerlichen und rechtlichen Fragestellungen sowie persönlichen Entscheidungen verbunden. Gerade dann sind erfahrene, sachliche und verlässliche Ansprechpartner*innen für die jeweiligen relevanten Disziplinen entscheidend.

Ich bin Immobilien- und Transaktionsberater (Dipl.-Kaufmann) mit über 30 Jahren Berufserfahrung im Immobilien- und Finanzierungssektor. Mein beruflicher Weg ist geprägt von der Arbeit an der Schnittstelle zwischen Immobilien, Finanzierung, Investoren und komplexen Entscheidungssituationen sowie der engen Zusammenarbeit mit Steuer- und Rechtsberater*innen. Erfahren Sie mehr über mich und meine Arbeitsweise.

Erfahrung, Struktur und Verantwortung im Umgang mit Immobilien-Sondersituationen

Immobilien sind mehr als Vermögenswerte. In Sondersituationen sind sie häufig mit wirtschaftlichen Risiken, steuerlichen und rechtlichen Fragestellungen sowie persönlichen Entscheidungen verbunden. Gerade dann sind erfahrene, sachliche und verlässliche Ansprechpartner*innen für die jeweiligen relevanten Disziplinen entscheidend.

Ich bin Immobilien- und Transaktionsberater (Dipl.-Kaufmann) mit über 30 Jahren Berufserfahrung im Immobilien- und Finanzierungssektor. Mein beruflicher Weg ist geprägt von der Arbeit an der Schnittstelle zwischen Immobilien, Finanzierung, Investoren und komplexen Entscheidungssituationen sowie der engen Zusammenarbeit mit Steuer- und Rechtsberater*innen. Erfahren Sie mehr über mich und meine Arbeitsweise.

Über mich

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Über mich und meinen beruflichen Hintergrund (Kurzvita)

Ich bin Diplom-Kaufmann (Schwerpunkte Bilanz-, Steuer- und Prüfungswesen, Controlling, Wirtschaftsinformatik) und verfüge über eine 30-jährige Berufs- und Transaktionserfahrung im Immobilien- und Finanzierungssektor.

Vor Aufnahme meiner selbständigen Tätigkeit im Jahr 2003 war ich 12 Jahre bei verschiedenen Immobilien-Leasinggesellschaften (Banktochtergesellschaften) in leitender Vertriebsposition tätig. Mein Aufgabengebiet umfasste die Akquisition, Konzeption und Umsetzung komplexer Immobilien- und Großmobilien-Finanzierungen für Unternehmen und die öffentliche Hand.

Durch die Tätigkeiten erwarb ich fundierte Spezialkenntnisse im leasing- und finanzierungsrelevanten Steuer-, Vertrags- und Gesellschaftsrecht, den Bilanzierungsvorschriften nach HGB, IAS/IFRS und US-GAAP sowie im Bereich der Refinanzierung von Immobilien-Leasinggeschäften, auch unter Einbindung von Investorenkapital.

Daneben war ich seit 1994 für mehrere Jahre als Dozent an Industrie- und Handelskammern im Bereich Immobilien-Finanzierung/-Leasing tätig.

Von 2004 bis 2011 war ich parallel zu meiner selbständigen Tätigkeit als Geschäftsführer von Immobilien-Objektgesellschaften aktiv. Zu meinen Aufgaben gehörte hier die kaufmännische Verwaltung von Gewerbe-Immobilien einschließlich der Abwicklung von Mietverträgen.

Die Investorenvermittlung bildet nun seit über zwei Jahrzehnten den Schwerpunkt meiner Tätigkeit. Dabei begleite ich Transaktionen in unterschiedlichen Marktphasen und unter sehr unterschiedlichen Rahmenbedingungen – von klassischen Investitionsfällen bis hin zu ausgeprägten Sondersituationen.

Mein Selbstverständnis

Ich verstehe meine Rolle nicht als Verkäufer, sondern als strukturierender Vermittler. Mein Anspruch ist es, auch in komplexen Situationen Ruhe, Klarheit und Orientierung zu schaffen.

Meine Arbeit basiert auf:

sachlicher Analyse
realistischer Einschätzung
klarer Kommunikation
Vertraulichkeit
Verantwortung gegenüber allen Beteiligten

Nicht jede Immobilie ist sofort marktfähig, nicht jede Situation erlaubt einfache Lösungen. Umso wichtiger ist ein Vorgehen, das auf Erfahrung, Marktkenntnis und Struktur basiert.

Auch wenn Einschätzungen nicht den ursprünglichen Erwartungen entsprechen, kommuniziere ich klar. Gerade in Sondersituationen ist dies ein wesentlicher Bestandteil einer verantwortungsvollen Beratung.

Spezialisierung auf Investorenlösungen

Mein Fokus liegt auf der Vermittlung von Immobilien an professionelle Immobilien-Investoren, insbesondere bei

Wohnimmobilien,
Gewerbeimmobilien und
Sozialimmobilien

ab einem Investitionsvolumen von ca. 1 Mio. €.

Ich arbeite nicht mit standardisierten Prozessen, sondern entwickle für jede Situation eine individuell passende Vorgehensweise.

In dem Kontext stelle ich auch die Plattform www.sale-and-x-back.de zur Verfügung, die detaillierte Informationen zu Sale-and-Lease-back, Sale-and-Rent-back und Sale-and-Mietkauf-back von Immobilien und Mobilien beinhaltet.

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Ihr nächster Schritt

Wenn Sie sich in einer Sondersituation befinden oder eine Immobilie unter besonderen Rahmenbedingungen veräußern möchten, ist eine sachliche Ersteinschätzung oft der wichtigste Schritt.

Ein vertrauliches Erstgespräch schafft Klarheit über Optionen, Risiken und mögliche Lösungswege. Es ist unverbindlich und dient ausschließlich der Orientierung und Entscheidungsfindung.

Lassen Sie uns gerne in Kontakt treten.

Telefon

0 21 29 - 56 78 35

Mobil

01 51 - 15 32 55 86

E-Mail

harald.schueller@ investorenvermittlung.de