Investorenvermittlung
- Investmentimmobilien
- Projektentwicklungen
- Grundstücke
Herzlich willkommen bei Ihrem Spezialmakler für Immobilien-Investoren
Harald Schüller Investorenvermittlung ist ein Makler- und Beratungsunternehmen, das auf Immobilien-Investoren spezialisiert ist. Unser Sitz ist in Haan in der Nähe von Düsseldorf.
Immobilien sowie deren Verkauf, Finanzierung und Vermietung begleiten mich, Harald Schüller, nun schon mehr als 25 Jahre.
Wenn Sie beim Besuch dieser Website den Eindruck gewinnen, dass wir Sie bei Ihrem Anliegen unterstützen können, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Herzliche Grüße aus Haan
Ihr Harald Schüller
(Dipl.-Kaufmann, Inhaber)
Unsere Kunden
Bestandshalter, Bauträger, Projektentwickler und Unternehmen mit geplanten Verkäufen oder Beratungsbedarf und Immobilien-Investoren auf der Käuferseite sind unsere Kunden.
Zwischen Verkäufern und unserem über Jahrzehnte gewachsenen Netzwerk an Investoren bilden wir die Schnittstelle. Das Netzwerk deckt folgende Immobilien-Segmente ab:
- Wohnen (klassisch, Mikro-Apartments, Betreutes Wohnen)
- Pflege
- Büro/Praxis
- Einzelhandel
- Logistik
- Industrie
- Hotel
Was können wir für Sie tun?
Investorenvermittlung bieten wir Ihnen für den Verkauf von Investmentimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücken an. Hier arbeiten wir in der Regel rein erfolgsabhängig.
Für Projekte mit Mikro-Apartments stellen wir ein umfassendes Vertriebsconsulting zur Verfügung, das sich an der geplanten Exit-Lösung orientiert.
Consulting offerieren wir zum anderen für Unternehmensimmobilien. Hier geht es um die Optimierung der an den Geschäftszielen ausgerichteten Immobilienstrategie.
Beim Consulting arbeiten wir in der Regel auf Honorarbasis in Kombination mit einer Erfolgskomponente.
Sie benötigen einen Immobilien-Investor?
Lernen Sie unsere Vorgehensweise und Leistungen der Investorenvermittlung kennen. Erfahren Sie, warum wir Ihren Immobilien-Verkauf nicht dem Zufall überlassen, sondern direkt zum Ziel führen.
Prüfen Sie, ob Ihre Immobilie in das jeweilige Ankaufsprofil passt.
Sie entwickeln ein Projekt mit Mikro-Apartments?
Durch die Begleitung von mehreren hundert Einheiten bei Projektentwicklung, Marketing, Vertriebssteuerung, Verkauf und Vermietung konnten wir sehr viele Erfahrungen in diesem Bereich sammeln. Diese stellen wir Ihnen gern für Ihr Projekt zur Verfügung.
Sie möchten die Immobilienstrategie Ihres Unternehmens optimieren?
Lassen Sie uns aufzeigen, wie Sie aus Ihrem Bestand Werte realisieren und stille Reserven heben können.
Consulting
- Vertriebsconsulting für Mikro-Apartments
- Consulting für Unternehmensimmobilien
Sie sind Bauträger und haben Interesse am Einzelvertrieb?
Unser früheres Geschäftsfeld „Immobilienvertrieb für Bauträger“ haben wir personell ausgeweitet und organisatorisch ausgegliedert. Mit dem gewohnten Leistungsspektrum steht Ihnen nun die BauwertPlus GmbH, Eifelstraße 19, 50677 Köln, für den Verkauf von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Doppelhaushälften zur Verfügung.
Arten von Immobilien-Investoren (Beispiele)
- Versicherungsgesellschaften
- Pensionsfonds
- Investmentvermögen und Kapitalverwaltungsgesellschaften
- Versorgungswerke, Pensionskassen und Zusatzversorgungsanstalten
- Kreditinstitute
- Stiftungen
- Asset-Manager
- Immobiliengesellschaften
- Unternehmen
- Vermögensverwaltungen
- Family Offices
- Privatpersonen oder Zusammenschlüsse von Privatpersonen (z.B. als GbR)
- Projektentwickler
- Bauträger
- Aufteiler
Investitionsstrategien von Immobilien-Investoren
Im Bereich des Immobilieninvestments unterscheidet man zwischen den Risikoklassen Core, Core Plus, Value Added und Opportunistic.
Core-Immobilien an einem Ende der Bandbreite bergen die geringsten Ausfallwahrscheinlichkeiten und dafür ein vergleichsweise geringes Renditeniveau. Sie sind geprägt durch eine erstklassige Lage, bonitätsstarke Mieter, einen hohen Vermietungsstand und einen sehr guten Gebäudezustand. Die Haltedauer der Core-Strategie ist eher langfristig ausgerichtet.
Opportunistic-Immobilien hingegen am anderen Ende der Bandbreite, hierzu gehören zum Beispiel Projektentwicklungen oder die Repositionierung von Bestandsimmobilien, weisen stark spekulative Züge und dafür vergleichsweise hohe Renditechancen auf. Sie sind meist in B-, C- oder D-Lagen zu finden. Im Falle von Bestandsimmobilien sind sie durch signifikante Leerstände, Mieter mit vergleichsweise geringer Bonität oder einen unattraktiven Mietermix sowie einen hohen Renovierungs-, Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf geprägt. Die Haltedauer der Opportunistic-Strategie ist eher kurzfristig ausgerichtet, da die Rendite meist aus dem Wiederverkauf realisiert werden soll.
Innerhalb der vorgenannten Bandbreite sind die Risikoklassen Core Plus und Value Added anzusiedeln, wobei die Übergänge fließend sind.