Referenzen zu ... Wohnimmobilien Gewerbeimmobilien Sozialimmobilien

Referenzen zu ... Wohnimmobilien Gewerbeimmobilien Sozialimmobilien

Erfolgreich realisierte Transaktionen in besonderen Markt- und Objektsituationen

Erfolgreiche Immobilien-Transaktionen lassen sich nicht allein an Zahlen messen, sondern an der Fähigkeit, auch in komplexen Situationen tragfähige Lösungen umzusetzen. Die nachfolgenden Referenzen geben Ihnen einen Einblick in ausgewählte Projekte aus den Bereichen Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sozialimmobilien, die unter sehr unterschiedlichen Rahmenbedingungen realisiert wurden.

Gemeinsam ist diesen Mandaten, dass sie besondere Anforderungen an Marktkenntnis, Strukturierung und Investorenansprache stellten – sei es durch wirtschaftlichen Druck, rechtliche Besonderheiten oder einen erhöhten Abstimmungsbedarf zwischen mehreren Beteiligten. In vielen Fällen standen Diskretion, Zeitfaktoren oder eingeschränkte Vermarktungsmöglichkeiten im Vordergrund.

Die dargestellten Referenzen zeigen, wie durch eine gezielte Investorenvermittlung oder verwandte Aufgabenstellungen, eine realistische Einschätzung der Marktlage und eine klare Prozesssteuerung auch anspruchsvolle Aufgaben erfolgreich abgeschlossen werden konnten.

Erfolgreich realisierte Transaktionen in besonderen Markt- und Objektsituationen

Erfolgreiche Immobilien-Transaktionen lassen sich nicht allein an Zahlen messen, sondern an der Fähigkeit, auch in komplexen Situationen tragfähige Lösungen umzusetzen. Die nachfolgenden Referenzen geben Ihnen einen Einblick in ausgewählte Projekte aus den Bereichen Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sozialimmobilien, die unter sehr unterschiedlichen Rahmenbedingungen realisiert wurden.

Gemeinsam ist diesen Mandaten, dass sie besondere Anforderungen an Marktkenntnis, Strukturierung und Investorenansprache stellten – sei es durch wirtschaftlichen Druck, rechtliche Besonderheiten oder einen erhöhten Abstimmungsbedarf zwischen mehreren Beteiligten. In vielen Fällen standen Diskretion, Zeitfaktoren oder eingeschränkte Vermarktungsmöglichkeiten im Vordergrund.

Die dargestellten Referenzen zeigen, wie durch eine gezielte Investorenvermittlung oder verwandte Aufgabenstellungen, eine realistische Einschätzung der Marktlage und eine klare Prozesssteuerung auch anspruchsvolle Aufgaben erfolgreich abgeschlossen werden konnten.

Über mich - Harald Schüller

Referenzen Wohnimmobilien


Verkauf Investmentimmobilien / Bestandsobjekte


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Verkauf/Verwertung von 13 Wohnimmobilien für eine Großbank

  • Besonderheiten: Zwangsversteigerung oder freihändiger Verkauf
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Objektarten: Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser
  • Grundstücksfläche: diverse
  • Wohnfläche: diverse
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Verkauf einer Wohnanlage an einen institutionellen Investor

  • Besonderheiten: Portfolioverkauf, z.T. öffentliche Förderung
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Wohnanlage mit 104 Wohneinheiten
  • Grundstücksfläche: ca. 8.739 qm
  • Wohnfläche: ca. 7.708 qm
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Verkauf einer Wohnanlage an eine dänische Immobiliengesellschaft

  • Besonderheiten: Portfolioverkauf, z.T. öffentliche Förderung
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Wohnanlage mit 122 Wohneinheiten
  • Grundstücksfläche: ca. 13.461 qm
  • Wohnfläche: ca. 7.508 qm
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Verkauf eines Mehrfamilienhauses an eine Immobiliengesellschaft

  • Bundesland: Niedersachsen
  • Objektart: Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten
  • Grundstücksfläche: ca. 1.830 qm
  • Wohnfläche: ca. 1.450 qm
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Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses an ein Familiy-Office

  • Besonderheiten: Verkauf aus einem Nachlass über Testamentsvollstrecker, Leerstände von mehreren Wohnungen
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
  • Grundstücksfläche: ca. 1.801 qm
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.071 qm

Verkauf Grundstücke / Projektierungen


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Verkauf eines unbebauten Grundstücks an einen professionellen privaten Investor

  • Besonderheit: Verkauf für eine Erbengemeinschaft
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Grundstücksfläche: ca. 6.209 qm
  • Spätere Bebauung: Einfamilienhäuser
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Verkauf eines projektierten Grundstücks an einen Bauträger

  • Besonderheit: Liquiditätsengpass beim bisherigen Projektentwickler
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Grundstücksfläche: ca. 2.275 qm
  • Spätere Bebauung: 32 Eigentumswohnungen
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Verkauf eines bebauten Grundstücks an einen privaten Käufer

  • Besonderheiten: Verkauf aus Erbmasse, Abrissobjekt, aufschiebend bedingter Kaufvertrag wegen rechtlicher Besonderheiten
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Grundstücksfläche: ca. 581 qm
  • Bebauung: Einfamilienhaus

Einzelvertrieb / Erstvermietung / Projektentwicklung


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Vertrieb einer Mikro-Apartment-Wohnanlage

  • Besonderheiten: Einzelvertrieb, Erstvermietung, Vertriebssteuerung
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Mikro-Apartment-Wohnanlage mit 88 Wohneinheiten
  • Grundstücksfläche: ca. 2.258 qm
  • Wohnfläche: ca. 2.392 qm
  • Wohnflächen Mikro-Apartments: ca. 25 qm – ca. 39 qm
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Vertrieb einer Mikro-Apartment-Wohnanlage

  • Besonderheiten: Einzelvertrieb, Erstvermietung, Vertriebssteuerung
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Mikro-Apartment-Wohnanlage mit 99 Wohneinheiten
  • Grundstücksfläche: ca. 2.277 qm
  • Wohnfläche: ca. 2.744 qm
  • Wohnflächen Mikro-Apartments: ca. 25 qm – ca. 58 qm
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Vertrieb einer Mikro-Apartment-Wohnanlage

  • Besonderheiten: Einzelvertrieb, Erstvermietung, Vertriebssteuerung
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Objektart: Mikro-Apartment-Wohnanlage mit 108 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
  • Grundstücksfläche: ca. 1.774 qm
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 2.630 qm
  • Wohnflächen Mikro-Apartments: ca. 20 qm – ca. 37 qm
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Vertrieb einer Mikro-Apartment-Wohnanlage

  • Besonderheiten: Einzelvertrieb, Erstvermietung, Vertriebssteuerung
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Mikro-Apartment-Wohnanlage mit 44 Wohneinheiten
  • Grundstücksfläche: ca. 1.560 qm
  • Wohnfläche: ca. 1.530 qm
  • Wohnflächen Mikro-Apartments: ca. 27 qm – ca. 53 qm
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Vertrieb einer Mikro-Apartment-Wohnanlage

  • Besonderheiten: Einzelvertrieb, Erstvermietung, Vertriebssteuerung
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Objektart: Mikro-Apartment-Wohnanlage mit 87 Wohneinheiten
  • Grundstücksfläche: ca. 1.282 qm
  • Wohnfläche: ca. 2.276 qm
  • Wohnflächen Mikro-Apartments: ca. 20 qm – ca. 45 qm
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Erstvermietung von 33 Wohnungen einer Mikro-Apartment-Wohnanlage

  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Mikro-Apartment-Wohnanlage mit 33 Wohneinheiten und 11 Serviced Apartments
  • Wohnflächen Mikro-Apartments: ca. 27 qm – ca. 52 qm
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Mitwirkung Projektentwicklung / Erstvermietung von 98 Wohnungen einer Quartiersimmobilie

  • Bundesland: Niedersachsen
  • Objektart: Quartier mit folgenden Nutzungen: Büro, Einzelhandel, Serviced Apartments, Wohnen (Mikro-Apartments, klassische Mietwohnungen), Parkhaus
  • Grundstücksfläche: ca. 19.413 qm
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 19.320 qm

Strukturierte Finanzierung


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Strukturierung Objektfinanzierung einer Wohnanlage

  • Besonderheit: Non-Recourse-Finanzierung; Übertragung bestehender öffentlicher Fördermittel auf Objektgesellschaft des Investors
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Wohnanlagen-Portfolio

Referenzen Gewerbeimmobilien


Verkauf Investmentimmobilien / Bestandsobjekte


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Ausgliederung und späterer Verkauf einer Büroimmobilie

  • Besonderheiten: Ausgliederung an Objektgesellschaft aus insolvenzbedrohtem Unternehmen, später Verkauf durch Share-Deal
  • Bundesland: Hessen
  • Objektart: Büroimmobilie
  • Grundstücksfläche: ca. 6.823 qm
  • Nutzfläche: 4.446 qm
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Verkauf einer Logistik-Immobilie an eine professionelle private Investorengruppe

  • Besonderheiten: Sale-and-Rent-back für einen führenden Autovermieter, Berücksichtigung der IFRS
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Logistik-Immobilie
  • Grundstücksfläche: ca. 246.000 qm
  • Nutzfläche: ca. 24.000 qm
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Verkauf einer Büro- und Lagerimmobilie an ein Family-Office

  • Besonderheit: Partielles Sale-and-Rent-back für einen Medienkonzern
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Büro- und Lagerimmobilie
  • Grundstücksfläche: ca. 4.270 qm
  • Nutzfläche: ca. 3.600 qm
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Verkauf von 5 Büroimmobilien an eine Immobiliengesellschaft

  • Besonderheit: Partielles Sale-and-Rent-back für einen Medienkonzern, Portfolioverkauf
  • Bundesland: Thüringen
  • Objektart: Büroimmobilien
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Verkauf einer Büro- und Logistikimmobilie an eine internationale Immobiliengesellschaft

  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Büro- und Logistikimmobilie
  • Grundstücksfläche: ca. 30.000 qm
  • Nutzfläche: ca. 9.700 qm
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Verkauf einer Produktions-/Lagerhalle mit Mehrfamilienhaus an ein Unternehmen

  • Besonderheit: Verkauf für eine Erbengemeinschaft
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Produktions-/Lagerhalle, Mehrfamilienhaus
  • Grundstücksfläche: ca. 10.009 qm
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 3.700 qm
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Verkauf einer Produktions-/Lagerhalle mit betriebsleitergebunden EFH an ein Unternehmen

  • Besonderheiten: Verkauf für Erbengemeinschaft; gleichzeitig Unternehmensverkauf
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Produktions-/Lagerhalle, Betriebsleitergebundenes Einfamilienhaus
  • Grundstücksfläche: ca. 3.910 qm
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.300 qm
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Verkauf einer Büroimmobilie an eine Immobiliengesellschaft

  • Bundesland: Bayern
  • Objektart: Büroimmobilie
  • Grundstücksfläche: ca. 1.279 qm
  • Nutzfläche: ca. 2.241 qm
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Verkauf eines Gewerbeensembles an einen Bauträger

  • Besonderheiten: Gewerbe-Ensemble, Denkmalschutz, sehr hoher Leerstand, zusätzlich 4 Wohnungen
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Grundstücksfläche: ca. 2.169 qm
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.100 qm
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Verkauf eines Hotels an einen privaten Investor mit neuer Betreiberstruktur

  • Besonderheit: geringe Auslastung
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Hotel mit 14 Zimmern
  • Grundstücksfläche: ca. 1.716 qm
  • Nutzfläche: ca. 791 qm
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Verkauf einer Produktions-/Lager-Immobilie mit Bürotrakt an eine Immobiliengesellschaft

  • Besonderheit: atypisches Sale-and-Rent-Back
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Produktions-/Lager-Immobilie mit Bürotrakt
  • Grundstücksfläche: ca. 5.124 qm
  • Nutzfläche: ca. 1.641 qm

Vermietung / Optimierung


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Verbesserung der Rentabilität / Erhöhung des Verkaufserlöses durch Assetmanagement

  • Umsetzung Wertsteigerungspotenziale: Diversifizierung Mietermix, Abbau von Leerständen
  • Bundesland: Hessen
  • Objektart: Büroimmobilie
  • Grundstücksfläche: ca. 6.823 qm
  • Nutzfläche: 4.446 qm
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Verbesserung der Rentabilität

  • Umsetzung: Planungsrechtsänderung, Modernisierung, Diversifizierung Mietermix, Erhöhung WALT
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Einzelhandelsimmobilie
  • Grundstücksfläche: ca. 14.121 qm
  • Nutzfläche: ca. 4.854 qm
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Verbesserung der Rentabilität

  • Umsetzung: Abbau von Leerständen
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Büroimmobilie
  • Nutzfläche: ca. 515 qm

Strukturierte Finanzierung


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Immobilien-Leasing / Projekt-/Objekt­finanzierung

In früheren Angestelltenpositionen bei diversen Immobilien-Leasinggesellschaften wurden zahlreiche Finanzierungslösungen von mehreren hundert Mio. EUR umgesetzt:

  • Sale-and-lease-back, Buy-and-lease, Build-and-lease, Fondsstrukturen und Beteiligungsmodelle mit Mezzanine-Kapital
  • Bundesland: diverse
  • Objektarten: Gewerbe- und Sozialimmobilien, Bankimmobilien, Kommunalimmobilien

Referenzen Sozialimmobilien


Investmentimmobilien / Bestandsobjekte


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Verkauf eines Pflegeheims an eine dänische Immobiliengesellschaft

  • Besonderheiten: Forward-Deal, Liquiditätsengpass beim Projektentwickler
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Senioren-Pflegeheim
  • Pflegeplätze: 80

Grundstücke


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Verkauf eines bebauten Grundstücks an einen Pflegeheimbetreiber

  • Besonderheiten: Abrissobjekt auf dem Grundstück; Verkauf für die öffentliche Hand
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Grundstücksfläche: ca. 4.042 qm
  • Bebauung: Pflegeheim mit 80 Pflegeplätzen

Einzelvertrieb


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Vertrieb von betreuten Wohnungen

  • Besonderheit: Einzelvertrieb (Mitvertrieb primär betreute Wohnungen)
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Senioren-Pflegeheim mit 90 Pflege-Apartments und 30 betreuten Wohnungen

Strukturierte Finanzierung


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Strukturierung Neubau-Immobilien-Leasing für einen gemeinnützigen Pflegeheimbetreiber

  • Leasinglösung: Build-and-lease (Neubau)
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Senioren-Pflegeheim
  • Pflegeplätze: 97
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Strukturierung Neubau-Immobilien-Leasing für einen gemeinnützigen Pflegeheimbetreiber

  • Leasinglösung: Build-and-lease (Neubau)
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Objektart: Senioren-Pflegeheim
  • Pflegeplätze: 96
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Strukturierung Neubau-Immobilien-Leasing für einen privaten Pflegeheimbetreiber

  • Leasinglösung: Build-and-lease (Neubau)
  • Bundesland: Sachsen
  • Objektart: Senioren-Pflegeheim
  • Pflegeplätze: 132

Ihr nächster Schritt


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Wenn Sie sich in einer Sondersituation befinden oder eine Immobilie unter besonderen Rahmenbedingungen veräußern möchten, ist eine sachliche Ersteinschätzung oft der wichtigste Schritt.

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