Phase 1: Analyse
• Marktanalyse
• Standortanalyse
• Objektanalyse
• Analyse der Vermietungssituation
• Marktwerteinschätzung
• Unterlagenzusammenstellung
• Wirtschaftlichkeits- und Kennzahlenanalysen
Mietniveau
Leerstand
Abbau von Leerständen durch:
Mietvertragslaufzeit
Erhöhung der WALT (Weighted Average Lease Term) durch:
Instandhaltungsregelung
Anpassung und Optimierung der Instandhaltungsregelungen (single-net, double-net, triple-net)
Betriebskosten
Minimierung der laufenden Betriebskosten durch:
Mietermix
Mieterbindung / Zufriedenheit
Erhöhung der Mieterbindung / Zufriedenheit durch:
Entwicklung alternativer oder zusätzlicher Nutzungen zur:
Bei Bestandsverbleib:
Bei Bestandsverbleib oder Verkauf:
Wertsteigerungspotenziale:
Konzept:
(Begleitende) Umsetzung der geeigneten Maßnahmen, ggf. unter Hinzuziehung externer Partner/Berater
*organisch gewachsene Produktionsimmobilien, die sukzessive durch Umbau-, Umnutzungs-, Erweiterungs-, Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen in multifunktionale Mehrparteien-Objekte umgewandelt wurden.
Investmentimmobilien
Entwicklungsprojekte (Fokus Bestandserhaltung)
Soll-Miete p.a. ab ca. 400.000 EUR